Na sprzedaż wyjątkowe, działki położone w malowniczej miejscowości Biedkowo-Osada, gmina Frombork — idealna propozycja dla osób marzących o domu w otoczeniu natury, ciszy i spokoju.

To miejsce zachwyca swoim położeniem — w bezpośredniej bliskości lasu i łąk, a w okolicy znajdują się również leśne rezerwaty, co czyni tę lokalizację doskonałą dla miłośników spacerów, wycieczek rowerowych i wypoczynku na łonie natury.

Na sprzedaż przeznaczone jest osiem działek w miejscowości Biedkowo – Osada, około 6km od Braniewa. To doskonała propozycja zarówno dla osób planujących budowę domu, jak i dla inwestorów szukających bezpiecznego ulokowania kapitału poprzez dalsze inwestycje.

Działka nr 1 – 778m²

Działka nr 2 – 991m²

Działka nr 3 – 975m²

Działka nr 4 – 972m²

Działka nr 5 – 970m²

Działka nr 6 – 967m²

Działka nr 7 – 965m²

Działka nr 8 – 838m²

Dostęp do drogi publicznej jest zapewniony poprzez drogę wewnętrzną działka nr 101/3 oraz 101/2.

Najważniejsze atuty nieruchomości:

• media w sąsiednich działkach (w załączeniu),
• wydane decyzje o warunkach zabudowy z dnia 21 maja 2026r., polegające na ustaleniu budowy budynku mieszkalnego jednorodzinnego na terenie części działki 101/2, oznaczonej jako budowlane, obręb geodezyjny Biedkowo, gmina Frombork,
• spokojna, cicha i zielona okolica,
• sąsiedztwo lasu, pól uprawnych, budującego się osiedla domków jednorodzinnych,
• bliskość terenów rezerwatów leśnych, łąk, pól, a nawet wąwozów, rzek w odległości kilku kilometrów,
• idealne miejsce na odpoczynek i codzienne życie z dala od miejskiego zgiełku,
• doskonała inwestycja kapitału,
• szybki dojazd do większego miasta,
• dobra komunikacja i wygodny dostęp do okolicznych miejscowości.

Poniżej ważniejsze wskazania z decyzji o warunkach zabudowy:

Intensywność zabudowy:

• maksymalna intensywność zabudowy 0,43,
• minimalna i maksymalna nadziemna intensywność zabudowy od 0,08 do 0,43,
• wielkość powierzchni zabudowy: do 21,5% powierzchni terenu,
• minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 43% powierzchni terenu,
• szerokość elewacji frontowej: w przedziale od 8m do 14m,
• wysokość zabudowy maksymalnie dwie kondygnacje nadziemne przy zachowaniu wysokości do kalenicy w przedziale od 5m do 9m, od średniego poziomu terenu przed głównym wejściem do budynku. Budynek bez kondygnacji podziemnej,
• geometria dachu: dach główny dwuspadowy, symetryczny, o kącie nachylenia połaci dachowych w przedziale 25-45º, kalenica główna budynku równoległa lub prostopadła do granicy terenu, pokrycie dachu dachówką lub blacho dachówką matową w odcieniach czerwieni naturalnej (ceglastej), brązach lub szarościach.

Cena za metr kwadratowy wynosi 100zł, czyli poddając analizie przykładowo działkę nr 1 cena wyniesie 77.800zł.

Jeśli szukasz miejsca, gdzie można połączyć komfort życia, kontakt z naturą i potencjał inwestycyjny — ta oferta jest właśnie dla Ciebie. Pozostałe zapisy w decyzji o warunkach zabudowy dostępne przy dalszych rozmowach zainteresowanych zakupem działki/działek.

Zapraszamy do kontaktu i obejrzenia działki na żywo, której otoczenie zmienia się, teren jest dostosowywany pod inwestycję zabudowy jednorodzinnej.